भारतीय रियल एस्टेट में विदेशी निवेशकों से धन का प्रवाह पिछले साल 30 प्रतिशत गिरकर 2.73 अरब अमेरिकी डॉलर हो गया, लेकिन घरेलू निवेशकों से यह प्रवाह दो गुना से अधिक बढ़कर 1.51 अरब अमेरिकी डॉलर हो गया। वेस्टियन डेटा के अनुसार, रियल एस्टेट में कुल संस्थागत निवेश 2023 में 12 प्रतिशत घटकर 4.3 बिलियन अमेरिकी डॉलर हो गया, जो पिछले वर्ष में 4.9 बिलियन अमेरिकी डॉलर था। सलाहकार ने इस बात पर प्रकाश डाला कि उनके सतर्क रुख के कारण विदेशी फंड्स के निवेश में सालाना 30 प्रतिशत की गिरावट आई।
घरेलू निवेशकों से हुई 120 प्रतिशत की वृद्धि
आपको बताते चले कि घरेलू निवेशकों से 120 प्रतिशत की वृद्धि हुई। घरेलू निवेशकों ने पिछले साल 1,511 मिलियन अमेरिकी डॉलर (1.5 बिलियन अमेरिकी डॉलर) का निवेश किया, जबकि 2022 कैलेंडर वर्ष में यह 687 मिलियन अमेरिकी डॉलर था हालांकि, विदेशी फंडों का प्रवाह पिछले साल कम होकर 2,733 मिलियन अमेरिकी डॉलर रहा, जबकि 2022 में यह 3,926 मिलियन अमेरिकी डॉलर था। जिस वजह से घरेलू निवेशकों की हिस्सेदारी 2022 में 14 प्रतिशत से बढ़कर 2023 में 35 प्रतिशत हो गई।
पांच साल के निचले स्तर पर पहुंचा निवेश
वेस्टियन के सीईओ श्रीनिवास राव ने कहा कि रियल एस्टेट क्षेत्र में मांग में अनिश्चितता के बावजूद, पूरे साल निवेश मजबूत रहा। घरेलू निवेशकों की आशावाद ने रियल एस्टेट बाजार को उत्साहित रखा, क्योंकि वे भारत की विकास कहानी में विश्वास दिखाते रहे।
हालांकि 2023 में निवेश पांच साल के निचले स्तर पर पहुंच गया, वेस्टियन को भारतीय अर्थव्यवस्था के मजबूत प्रदर्शन और नियोजित बुनियादी ढांचे के विकास की एक स्वस्थ पाइपलाइन के कारण 2024 में पुनरुत्थान की उम्मीद है।
विश्व अर्थव्यवस्था को स्थिर करना, भारत में मजबूत आर्थिक विकास, विशाल घरेलू उपभोक्ता आधार, कार्यालय से काम करने की नीतियों पर बढ़ता जोर, और राष्ट्रीय रसद नीति और मेक इन इंडिया पहल जैसी अनुकूल सरकारी नीतियां विदेशी और घरेलू निवेशकों को सक्रिय रूप से आकर्षित करने की संभावना है।” भारत की विकास गाथा में भाग लें।
2019 में 6.5 बिलियन डॉलर का निवेश
राव ने कहा कि भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र नए परिसंपत्ति वर्गों के उद्भव के साथ तेजी से विस्तार कर रहा है और इसलिए धन की आवश्यकता भी बढ़ रही है। राव ने महसूस किया कि पूंजी की इस बढ़ी हुई मांग से निवेशकों को निवेश पर उच्च रिटर्न मिल सकता है। उच्च रिटर्न की उम्मीद में, निवेशक इस क्षेत्र में पूंजी लगा सकते हैं।
2019 में, भारतीय रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश 6.5 बिलियन अमेरिकी डॉलर था। 2020 में अंतर्वाह 5.9 बिलियन अमेरिकी डॉलर और 2021 में 4.8 बिलियन अमेरिकी डॉलर था।
