LIC Housing Home Loan Rate 2025: भारत में घर खरीदने का सपना अब और आसान हो सकता है. LIC हाउसिंग फाइनेंस ने होम लोन की ब्याज दरों में 0.50% की बड़ी कटौती की है. अब नए लोन सिर्फ 7.50% सालाना ब्याज दर पर उपलब्ध होंगे. यह निर्णय RBI द्वारा रेपो रेट को 6.00% से घटाकर 5.50% किए जाने के बाद लिया गया है. इस कटौती से लाखों मौजूदा और संभावित होम लोन ग्राहकों को राहत मिलने की उम्मीद है. लेकिन क्या इसका असर सिर्फ EMI पर होगा या आपकी लोन अवधि (Loan Term) भी बदलेगी? आइए आसान भाषा में समझते हैं.
EMI कितनी घटेगी? जानिए सरल गणना से
अगर आपने ₹30 लाख का होम लोन 20 साल की अवधि के लिए लिया है, तो ब्याज दर 8.00% से घटकर 7.50% होने पर आपकी मासिक EMI में करीब ₹950 तक की कमी आ सकती है. साथ ही, कुल ब्याज भुगतान में भी लाखों रुपये की बचत हो सकती है.
RBI की लगातार दर कटौती: अब तक 1% की गिरावट
फरवरी: रेपो रेट 6.50% से घटकर 6.25%
अप्रैल: और 0.25% की कटौती – नया रेट 6.00%
जून: एक और कटौती के बाद रेपो रेट 5.50%
तीन बार की कटौती के चलते कुल 1% की गिरावट आई है, जिससे लोन लेने वालों को सीधा लाभ मिला है.
RLLR सिस्टम कैसे काम करता है?
बैंक अपने लोन की ब्याज दर इस फॉर्मूले से तय करते हैं:
RLLR = रेपो रेट + बैंक का स्प्रेड (मार्जिन)
उदाहरण:
रेपो रेट = 5.50%
बैंक का मार्जिन = 2.65%
तो RLLR = 8.15%
इसके ऊपर बैंक ग्राहक का क्रेडिट रिस्क प्रीमियम जोड़ते हैं. यानी बेहतर CIBIL स्कोर वालों को सस्ता लोन, और अन्य को थोड़ा महंगा.
और कौन-कौन से बैंक दे रहे हैं सस्ते लोन?
LIC के अलावा, हाल ही में SBI, PNB और यूनियन बैंक ने भी ब्याज दरों में कटौती की है. विशेषज्ञों का मानना है कि आने वाले समय में और भी बैंक इस ट्रेंड को फॉलो कर सकते हैं.
होम लोन लेना है या नहीं – अब क्या करें?
घर खरीदने की सोच रहे हैं? यह सही समय हो सकता है – ब्याज दरें कम हैं और प्रॉपर्टी प्राइस स्थिर हैं.
मौजूदा लोन RLLR से जुड़ा है? तो अगली रीसेट डेट पर EMI में कटौती तय है.
फिक्स्ड रेट लोन है? तो बैंक से स्विच या री-नेगोशिएशन की कोशिश करें.
